El mes pasado, el volumen de transacciones de viviendas a nivel nacional aumentó ligeramente en comparación con el mes anterior. En enero pasado, el volumen nacional de transacciones de viviendas se recuperó por primera vez en cinco meses, marcando el segundo mes consecutivo de aumentos. Sin embargo, la sequía de transacciones todavía existe.
Por otro lado, siguen aumentando las transacciones de jeans y alquileres mensuales. De las seis personas que firmaron un contrato con una agencia inmobiliaria el mes pasado, cinco fueron para transacciones de alquiler mensual. 1 de cada 6 personas compra o vende.
Según las 'Estadísticas de Vivienda de febrero de 2024' publicadas por el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte el día 29, el volumen total de transacciones de ventas el mes pasado (a la fecha del informe) fue de 43.491, un aumento del 1,1% en comparación con el mes anterior. .
En lo que va del año, el volumen de operaciones, que alcanzó un máximo de 115.000 en febrero de 2020, cayó a alrededor de 43.000 en 2022 y se ha mantenido en el mismo nivel durante tres años.
El número de casos en el área metropolitana se situó en 18.916, un 7,4% más en un mes, pero el número de casos en las áreas regionales (24.575) cayó un 3,3%. Respecto al año pasado, han aumentado un 9,7% y un 2,6% respectivamente.
Dentro del área metropolitana, el volumen de transacciones de venta de viviendas en Seúl fue de 4.795, un 2,0% más que en enero. Gyeonggi aumentó un 12,3%, hasta 11.329 casos, pero Incheon cayó un 1,0%, hasta 2.792 casos.
Entre las provincias, las áreas metropolitanas disminuyeron un 1,9% y las provincias un 4,0%. Ulsan cayó un 10,6% a 1.052 casos en un mes, mientras que Jeonnam aumentó un 20,2% a 2.088.
Zions cayó un 1,3%, pero los alquileres mensuales subieron un 11,8%.
El volumen de transacciones de alquiler residencial en todo el país se situó en 262.523, un 6,0% más que en enero. Si bien esto fue un 3,9% menos que en febrero del año pasado, fue el segundo más alto en cinco años.
El volumen de transacciones de Zions cayó un 1,3% a 107.811 casos, mientras que el volumen de transacciones de alquiler mensual (como el impuesto inverso) aumentó un 11,8% a 154.712 casos.
El volumen de transacciones de alquiler mensuales en el área metropolitana aumentó un 5,4% en el mes a 171.805. Los casos locales también aumentaron un 7,2% hasta 90.718.
Seúl tuvo 84.285 casos, un aumento del 8,9% respecto al mes anterior. Gyeonggi (74.095 casos) e Incheon (13.425 casos) registraron aumentos del 2,1% y el 3,0%, respectivamente.
Entre las provincias, las áreas metropolitanas mostraron un aumento del 10,1% y las provincias mostraron un aumento del 5,7%. El volumen de transacciones de alquiler mensuales en Busan aumentó un 17,8% mes a mes a 17.359. Por otro lado, en Sejong, el número cayó un 11,2% hasta 2.486.
Mientras tanto, hasta febrero, los permisos de vivienda ascendieron a 48.722 hogares, un 10,4% menos que hace un año. La construcción aumentó un 6,6% hasta 34.069 viviendas y las ventas aumentaron un 264,8% hasta 39.924 viviendas. La actividad constructora aumentó un 49,5%, hasta 75.491 viviendas.
A finales de febrero, el número de viviendas sin vender se situaba en 64.874, un incremento intermensual del 1,8%. Después de su finalización, las unidades sin vender aumentaron un 4,4% a 11.867 viviendas.
